Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости:
- Нежилых помещений;
- Отдельно стоящих нежилых зданий совместно с земельными участками, а также комплексов нежилых зданий;
- Незастроенных земельных участков.
Итоговые документы о рыночной стоимости мы составляем двух видов: Краткое заключение о рыночной стоимости и Отчет об оценке рыночной стоимости объекта.
Краткое заключение о рыночной стоимости коммерческой недвижимости — это документ, выполненный на нескольких страницах. Данный документ содержит краткое описание объекта, местоположения и результаты проведенных расчетов (описание расчетов и расчетные таблицы не приводятся, а хранятся в архиве компании).
Краткое заключение о рыночной стоимости коммерческой недвижимости может быть использовано:
- для совершения сделок при взаимном согласии заинтересованных сторон;
- для нотариальных сделок (дарение, вступление в право наследования);
- для информирования заинтересованного круга лиц;
- для принятия управленческих решений;
- для иных случаев.
Обращаем ваше внимание, что некоторые нотариаты не принимают Краткие заключения, поэтому во избежание недоразумений рекомендуем сначала уточнить у принимающей стороны, примет ли она краткое заключение.
Отчет об оценке рыночной стоимости коммерческой недвижимости – это итоговый документ, составленный по результатам определения рыночной стоимости объекта оценки, соответствующий требованиям законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации и подходит для всех без исключения случаев, когда требуется использование величины рыночной стоимости объекта.
Отчет об оценке рыночной стоимости коммерческой недвижимости может быть использован:
- для совершения сделок (купля-продажа, торги, аукцион, договор аренды);
- для предоставления в залог финансово-кредитным организациям;
- для предоставления в судебные органы;
- для нотариальных сделок;
- для корректного ведения бухгалтерского учета;
- для принятия управленческих решений;
- для иных случаев.
Тарифы – Нежилые помещения
Стоимость услуг по составлению Краткого заключения о рыночной стоимости:
Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения | 3-4 раб. дня | 2 раб. дня |
---|---|---|
Нежилые помещения с одним функциональным назначением общей площадью до 200,0 кв.м | 10 200 | 13 200 |
Нежилые помещения с одним функциональным назначением общей площадью 200,0 – 500,0 кв.м | 11 400 | 14 800 |
Нежилые помещения с одним функциональным назначением общей площадью 500,0 – 1000,0 кв.м | 12 600 | 16 400 |
Нежилые помещения с одним функциональным назначением общей площадью свыше 1000,0 кв.м | Договорная | |
Нежилые помещения с несколькими функциональными назначениями | Договорная |
Стоимость услуг по составлению Отчета об оценке рыночной стоимости объекта:
Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения | 3-4 раб. дня | 2 раб. дня |
---|---|---|
Нежилые помещения с одним функциональным назначением общей площадью до 200,0 кв.м | 17 000 | 22 000 |
Нежилые помещения с одним функциональным назначением общей площадью 200,0 – 500,0 кв.м | 19 000 | 24 700 |
Нежилые помещения с одним функциональным назначением общей площадью 500,0 – 1000,0 кв.м | 21 000 | 27 300 |
Нежилые помещения с одним функциональным назначением общей площадью свыше 1000,0 кв.м | Договорная | |
Нежилые помещения с несколькими функциональными назначениями | Договорная |
Выезд специалиста на осмотр в пределах КАД (кроме удаленных районов): Бесплатно.
Выезд специалиста на осмотр за пределами КАД и в удаленные районы СПб: 1000 руб. + 50 руб./км. от КАД.
Перечень документов, необходимых для проведения оценки:
- Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты для юридического лица.
- Свидетельство о регистрации права или Выписка из ЕГРН;
- Справка о балансовой стоимости для юр. лиц;
- Технический паспорт;
- Кадастровый паспорт.
Тарифы – Отдельно стоящие нежилые здания совместно с земельными участками, а также комплексы нежилых зданий
Стоимость услуг по составлению Краткого заключения о рыночной стоимости:
Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения | 5 раб. дней | 2,5 раб. дня |
---|---|---|
Отдельно стоящие нежилые здания совместно с земельным участком с одним функциональным назначением общей площадью до 1000,0 кв.м | 18 000 | 23 400 |
Отдельно стоящие нежилые здания совместно с земельным участком с одним функциональным назначением общей площадью 1000,0-5000,0 кв.м | 21 000 | 27 300 |
Отдельно стоящие нежилые здания совместно с земельным участком с одним функциональным назначением общей площадью 5000,0-10 000,0 кв.м | 24 000 | 31 200 |
Отдельно стоящие нежилые здания совместно с земельным участком с одним функциональным назначением общей площадью свыше 10 000,0 кв.м | Договорная | |
Отдельно стоящие нежилые здания совместно с земельным участком с несколькими функциональными назначениями | Договорная | |
Комплекс нежилых зданий совместно с земельным участком | Договорная |
Стоимость услуг по составлению Отчета об оценке рыночной стоимости объекта:
Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения | 5 раб. дней | 3 раб. дня |
---|---|---|
Отдельно стоящие нежилые здания совместно с земельным участком с одним функциональным назначением общей площадью до 1000,0 кв.м | 30 000 | 39 400 |
Отдельно стоящие нежилые здания совместно с земельным участком с одним функциональным назначением общей площадью 1000,0-5000,0 кв.м | 35 000 | 45 000 |
Отдельно стоящие нежилые здания совместно с земельным участком с одним функциональным назначением общей площадью 5000,0-10 000,0 кв.м | 40 000 | 52 000 |
Отдельно стоящие нежилые здания совместно с земельным участком с одним функциональным назначением общей площадью свыше 10 000,0 кв.м | Договорная | |
Отдельно стоящие нежилые здания совместно с земельным участком с несколькими функциональными назначениями | Договорная | |
Комплекс нежилых зданий совместно с земельным участком | Договорная |
Выезд специалиста на осмотр в пределах КАД (кроме удаленных районов): Бесплатно.
Выезд специалиста на осмотр за пределами КАД и в удаленные районы СПб: 1000 руб. + 50 руб./км. от КАД.
Перечень документов, необходимых для проведения оценки:
- Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты для юридического лица.
- Свидетельство о регистрации права или Выписка из ЕГРН на здание;
- Свидетельство о регистрации права или Выписка из ЕГРН на земельный участок, в случае, если земельный участок находится в аренде, то необходим договор аренды;
- Справка о балансовой стоимости для юр. лиц;
- Технический паспорт здания/зданий;
- Кадастровый паспорт здания/зданий и земельного участка;
- Иные документы, в случае необходимости.
Тарифы – Незастроенные земельные участки
Стоимость услуг по составлению Краткого заключения о рыночной стоимости:
Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения | 5-6 раб. дней | 3 раб. дня |
---|---|---|
Незастроенные земельные участки под общественно-деловую застройку площадью до 1,0 га | от 24 000 | от 31 000 |
Незастроенные земельные участки под многоэтажную жилую застройку площадью до 1,0 га | от 30 000 | от 39 000 |
Незастроенные земельные участки под общественно-деловую или многоэтажную жилую застройку площадью свыше 1,0 га | Договорная |
Стоимость услуг по составлению Отчета об оценке рыночной стоимости объекта:
Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения | 5-6 раб. дней | 3 раб. дня |
---|---|---|
Незастроенные земельные участки под общественно-деловую застройку площадью до 1,0 га | от 40 000 | от 52 000 |
Незастроенные земельные участки под многоэтажную жилую застройку площадью до 1,0 га | от 50 000 | от 65 000 |
Незастроенные земельные участки под общественно-деловую или многоэтажную жилую застройку площадью свыше 1,0 га | Договорная |
Выезд специалиста на осмотр в пределах КАД (кроме удаленных районов): Бесплатно.
Выезд специалиста на осмотр за пределами КАД и в удаленные районы СПб: 1000 руб. + 50 руб./км. от КАД.
Примерный перечень документов, необходимых для проведения оценки:‘
- Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты для юридического лица.
- Свидетельство о регистрации права или Выписка из ЕГРН;
- Справка о балансовой стоимости для юр. лиц;
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Разрешение на строительство;
- ТЭП проекта;
- Прочие документы.