Оценка жилой недвижимости
Оценка жилой недвижимости:
- Квартир, комнат, долей в праве общей долевой собственности на квартиры/комнаты;
- Загородных домовладений и земельных участков.
Итоговые документы о рыночной стоимости жилой недвижимости мы составляем двух видов: Краткое заключение о рыночной стоимости и Отчет об оценке рыночной стоимости объекта.
Краткое заключение о рыночной стоимости жилой недвижимости — это документ, выполненный на нескольких страницах. Данный документ содержит краткое описание объекта, местоположения и результаты проведенных расчетов (описание расчетов и расчетные таблицы не приводятся, а хранятся в архиве компании).
Краткое заключение о рыночной стоимости жилой недвижимости может быть использовано:
- для нотариальных сделок;
- для органов опеки;
- для администрации (при постановке на очередь на улучшение жилищных условий);
- для иных случаев при взаимном согласии заинтересованных сторон.
Однако, некоторые инстанции не принимают Краткие заключения, поэтому во избежание недоразумений рекомендуем сначала уточнить у принимающей стороны, примет ли она краткое заключение.
Отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости – это итоговый документ, составленный по результатам определения рыночной стоимости объекта оценки, соответствующий требованиям законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации и подходит для всех без исключения случаев, когда требуется использование величины рыночной стоимости объекта.
Отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости может быть использован:
- для совершения сделок (купля-продажа, торги, аукцион, договор аренды);
- для предоставления в залог финансово-кредитным организациям;
- для предоставления в судебные органы;
- для нотариальных сделок (дарение, вступление в право наследования);
- для органов опеки;
- для администрации (при постановке на очередь на улучшение жилищных условий;
- для иных случаев при взаимном согласии заинтересованных сторон.
Тарифы — Квартиры, комнаты, доли в праве общей долевой собственности на квартиры/комнаты
Стоимость услуг по составлению Краткого заключения о рыночной стоимости:
Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения | 2-3 раб. дня | 1 раб. день |
---|---|---|
Комнаты и типовые 1-2-3 комнатные квартиры общей площадью до 120,0 кв.м | от 2 400 | от 3 000 |
Доли в праве общей долевой собственности на квартиры/комнаты | от 2 600 | от 3 200 |
Многокомнатные квартиры (от 4 комнат) общей площадью от 120,0 кв.м | от 3 300 | от 3 900 |
Элитные квартиры | от 6 000 | от 7 200 |
Стоимость услуг по составлению Отчета об оценке рыночной стоимости объекта:
Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения | 2-3 раб. дня | 1 раб. день |
---|---|---|
Комнаты и типовые 1-2-3 комнатные квартиры общей площадью до 120,0 кв.м | от 4 000 | от 5 000 |
Доли в праве общей долевой собственности на квартиры/комнаты | от 4 300 | от 5 300 |
Многокомнатные квартиры (от 4 комнат) общей площадью от 120,0 кв.м | от 5 500 | от 6 500 |
Элитные квартиры | от 10 000 | от 12 000 |
Выезд специалиста на осмотр в пределах КАД (кроме удаленных районов): Бесплатно.
Выезд специалиста на осмотр за пределами КАД и в удаленные районы СПб: 1000 руб. + 50 руб./км. от КАД.
Перечень документов, необходимых для проведения оценки:
- Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты для юридического лица.
- Для квартир и комнат вторичного рынка, т.е. при наличии свидетельства о регистрации права:
- Свидетельство о регистрации права или Выписка из ЕГРН;
- Основание возникновения прав а- Договор приобретения (купли- продажи, дарения, и т.п.), Завещание и проч.;
- Технический паспорт/форма 7 или кадастровый паспорт;
- Справка о балансовой стоимости для юр. лиц;
- Для квартир и комнат первичного рынка, т.е. при отсутствии свидетельства о регистрации права:
- Договор участия в долевом строительстве жилого дома;
- Акт приема-передачи квартиры.
Тарифы — Загородные домовладения и земельные участки
Стоимость услуг по составлению Краткого заключения о рыночной стоимости:
Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения | 3-4 раб. дня | 2 раб. дня |
---|---|---|
Незастроенные земельные участки (разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС) площадью до 20 соток | от 4 500 | от 5 800 |
Незастроенные земельные участки (разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС) площадью свыше 20 соток | Договорная | |
Домовладения (общая площадь дома до 150 кв.м; площадь земельного участка до 20 соток, разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС) | от 7 200 | от 9 300 |
Домовладения (общая площадь дома более 150 кв.м; площадь земельного участка более 20 соток, разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС) | Договорная |
Стоимость услуг по составлению Отчета об оценке рыночной стоимости объекта:
Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения | 3-4 раб. дня | 2 раб. дня |
---|---|---|
Незастроенные земельные участки (разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС) площадью до 20 соток | от 7 500 | от 9 700 |
Незастроенные земельные участки (разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС) площадью свыше 20 соток | Договорная | |
Домовладения (общая площадь дома до 150 кв.м; площадь земельного участка до 20 соток, разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС) | от 12 000 | от 15 500 |
Домовладения (общая площадь дома более 150 кв.м; площадь земельного участка более 20 соток, разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС) | Договорная |
Выезд специалиста на осмотр в пределах КАД (кроме удаленных районов): Бесплатно.
Выезд специалиста на осмотр за пределами КАД и в удаленные районы СПб: 1000 руб. + 50 руб./км. от КАД.
Перечень удаленных районов:
- Колпинский район;
- Часть Красносельского района (южнее ж/д ветки вдоль пр. Народного ополчения);
- Кронштадт;
- Курортный район;
- Часть Приморского района западнее ЗСД (Юнтолово, Лахта, Лисий нос);
- Петродворцовый район;
- Пушкинский район;
- Ломоносовский район.