Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости:

Квартир, комнат, долей в праве общей долевой собственности на квартиры/комнаты;
Загородных домовладений и земельных участков.

Итоговые документы о рыночной стоимости жилой недвижимости мы составляем двух видов: Краткое заключение о рыночной стоимости и Отчет об оценке рыночной стоимости объекта.

Краткое заключение о рыночной стоимости жилой недвижимости — это документ, выполненный на нескольких страницах. Данный документ содержит краткое описание объекта, местоположения и результаты проведенных расчетов (описание расчетов и расчетные таблицы не приводятся, а хранятся в архиве компании).

Краткое заключение о рыночной стоимости жилой недвижимости может быть использовано:

для нотариальных сделок;
для органов опеки;
для администрации (при постановке на очередь на улучшение жилищных условий);
для иных случаев при взаимном согласии заинтересованных сторон.

Однако, некоторые инстанции не принимают Краткие заключения, поэтому во избежание недоразумений рекомендуем сначала уточнить у принимающей стороны, примет ли она краткое заключение.

Отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости – это итоговый документ, составленный по результатам определения рыночной стоимости объекта оценки, соответствующий требованиям законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации и подходит для всех без исключения случаев, когда требуется использование величины рыночной стоимости объекта.

Отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости может быть использован:

для совершения сделок (купля-продажа, торги, аукцион, договор аренды);
для предоставления в залог финансово-кредитным организациям;
для предоставления в судебные органы;
для нотариальных сделок (дарение, вступление в право наследования);
для органов опеки;
для администрации (при постановке на очередь на улучшение жилищных условий;
для иных случаев при взаимном согласии заинтересованных сторон.

Тарифы — Квартиры, комнаты, доли в праве общей долевой собственности на квартиры/комнаты

Стоимость услуг по составлению Краткого заключения о рыночной стоимости:

Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения	2-3 раб. дня	1 раб. день
Комнаты и типовые 1-2-3 комнатные квартиры общей площадью до 120,0 кв.м	от 2 400	от 3 000
Доли в праве общей долевой собственности на квартиры/комнаты	от 2 600	от 3 200
Многокомнатные квартиры (от 4 комнат) общей площадью от 120,0 кв.м	от 3 300	от 3 900
Элитные квартиры	от 6 000	от 7 200

Стоимость услуг по составлению Отчета об оценке рыночной стоимости объекта:

Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения	2-3 раб. дня	1 раб. день
Комнаты и типовые 1-2-3 комнатные квартиры общей площадью до 120,0 кв.м	от 4 000	от 5 000
Доли в праве общей долевой собственности на квартиры/комнаты	от 4 300	от 5 300
Многокомнатные квартиры (от 4 комнат) общей площадью от 120,0 кв.м	от 5 500	от 6 500
Элитные квартиры	от 10 000	от 12 000

Выезд специалиста на осмотр в пределах КАД (кроме удаленных районов): Бесплатно.

Выезд специалиста на осмотр за пределами КАД и в удаленные районы СПб: 1000 руб. + 50 руб./км. от КАД.

Перечень документов, необходимых для проведения оценки:

Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты для юридического лица.
Для квартир и комнат вторичного рынка, т.е. при наличии свидетельства о регистрации права:
- Свидетельство о регистрации права или Выписка из ЕГРН;
- Основание возникновения прав а- Договор приобретения (купли- продажи, дарения, и т.п.), Завещание и проч.;
- Технический паспорт/форма 7 или кадастровый паспорт;
- Справка о балансовой стоимости для юр. лиц;
Для квартир и комнат первичного рынка, т.е. при отсутствии свидетельства о регистрации права:
- Договор участия в долевом строительстве жилого дома;
- Акт приема-передачи квартиры.

Тарифы — Загородные домовладения и земельные участки

Стоимость услуг по составлению Краткого заключения о рыночной стоимости:

Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения	3-4 раб. дня	2 раб. дня
Незастроенные земельные участки (разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС) площадью до 20 соток	от 4 500	от 5 800
Незастроенные земельные участки (разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС) площадью свыше 20 соток	Договорная
Домовладения (общая площадь дома до 150 кв.м; площадь земельного участка до 20 соток, разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС)	от 7 200	от 9 300
Домовладения (общая площадь дома более 150 кв.м; площадь земельного участка более 20 соток, разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС)	Договорная

Стоимость услуг по составлению Отчета об оценке рыночной стоимости объекта:

Стоимость услуг по типам объектов, руб. / сроки исполнения	3-4 раб. дня	2 раб. дня
Незастроенные земельные участки (разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС) площадью до 20 соток	от 7 500	от 9 700
Незастроенные земельные участки (разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС) площадью свыше 20 соток	Договорная
Домовладения (общая площадь дома до 150 кв.м; площадь земельного участка до 20 соток, разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС)	от 12 000	от 15 500
Домовладения (общая площадь дома более 150 кв.м; площадь земельного участка более 20 соток, разрешенное использование: СНТ, ДНП, ЛПХ, КФХ, ИЖС)	Договорная

Выезд специалиста на осмотр в пределах КАД (кроме удаленных районов): Бесплатно.

Выезд специалиста на осмотр за пределами КАД и в удаленные районы СПб: 1000 руб. + 50 руб./км. от КАД.

Перечень удаленных районов:

Колпинский район;
Часть Красносельского района (южнее ж/д ветки вдоль пр. Народного ополчения);
Кронштадт;
Курортный район;
Часть Приморского района западнее ЗСД (Юнтолово, Лахта, Лисий нос);
Петродворцовый район;
Пушкинский район;
Ломоносовский район.